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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo a 470.000 € (cod.66373ab0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca Grimalda San Giacomo, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca Grimalda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Grimalda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Da Privato. Vendesi villetta a Rocca Grimalda loc. Buda in provincia di Alessandria. L'immobile è molto luminoso con ampie vetrate (doppi vetri), vista giardino, in contesto spazioso e privato. Caldaia a condensazione - Impianto integrato con il termocamino. Impianto di irrigazione. Ampio giardino 5000mq, composto da alberi secolari e pozzo privato. Disponibilità di usare, anche, l'acqua dal pozzo principale della casa. Cucina comunicante con il salone. 3 camere da letto, due bagni. Al piano superiore della casa c'è una piccola torretta. Piscina privata, con idromassaggio. La piscina dispone della copertura. Doppio ingresso da davanti e sul retro della casa. Strada fa parte della casa, gli altri hanno diritto SOLO di passaggio. Ampio box garage con vialetto di ingresso. Cancello con apertura elettronica. Per ulteriori info sulla casa, contattatemi in privato, Prezzo: Leggermente trattabile Le attrezzature per manutenzione giardino e, robot per piscina sono inclusi nel prezzo. Per mail: bio_kym@yahoo.it Tel: 3458893472 Foto le trovate presso la mia pagina facebook. Pagina: Marco Strife Sattin, troverete l'annuncio scorrendo sulla mia pagina. Cordiali saluti, Marco
