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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo a 310.000 € (cod.65c94bdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca Grimalda San Giacomo, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.399 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rocca Grimalda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Grimalda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Da Privato. Situata tra le colline dell'Alto Monferrato, precisamente in Località San Carlo di Rocca Grimalda(AL) - a soli 30 minuti dal Mar Ligure-, la villa unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale esclusivo e tranquillo, composto da sole ville, è stata edificata nel 2003 ed ha L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e funzionali. L’accogliente ingresso conduce al soggiorno ed alla cucina. Sullo stesso piano è presente un ripostiglio ed un bagno. Al piano superiore vi sono tre camere da letto ed un ampio bagno rifinito con cura e dotato di ogni comfort. Tutte le camere da letto affacciano su una ampia terrazza. Al piano terra troviamo un garage di 80 mq, pavimentato e riscaldato. Il giardino misura circa 400 mq e la parte terrazzata circa 100mq. Riscaldamento a gas metano- caldaia a condensazione, con presenza di canna fumaria per stufa/camino. Presenti infissi in PVC a 5 camere e zanzariere in ogni ambiente. Entrambi recentemente installati. Oltre a quanto sopra, vi è un impianto di allarme filare, installato dalla ditta All System, gestibile tranquillamente dal proprio smartphone. Importanti lavori di ristrutturazione (come isolamento del tetto, rifacimento bagni, cappotto in varie parti, creazione ripostiglio) sono stati eseguiti nel 2024. Richiesta economica: € 310.000
