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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo a 268.000 € (cod.644a53d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca Grimalda San Giacomo, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TARDITO) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca Grimalda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Grimalda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Grimalda in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Rocca Grimalda (Frazione San Giacomo) Ampia villa indipendente sui tre lati di recente ristrutturazione e con 800 mq giardino a prato pianeggiante. L'abitazione si sviluppa su due piani + un vano nel sottotetto oltre a grande semi interrato con autorimessa. Piano terra con ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e 50 mq terrazza Piano primo con tre camere e due bagni Piano secondo con camera finestrata e ripostiglio nel sottotetto Al semi interrato troviamo una grande autorimessa (4 vetture), una palestra, la lavanderia e due cantine. Il giardino è perfettamente pianeggiante a prato con alcuni alberi da frutta e zona parcheggio pavimentata davanti al box auto Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione
