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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quargnento a 575.000 € (cod.656ca440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quargnento, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
980 €/m² e
1.091 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 450 €/m² a 945 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.145 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Quargnento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quargnento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quargnento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Si tratta di un’ex cascina completamente riqualificata, caratterizzata da ambienti luminosi e da un contesto collinare estremamente tranquillo nel cuore del Monferrato. L’intervento di ristrutturazione ha integrato tecnologie avanzate finalizzate all’ottimizzazione delle prestazioni energetiche con un conseguente contenimento dei costi di gestione annuali. Ecco le principali caratteristiche ricercate dagli attuali proprietari quando decisero di acquistare la loro residenza ideale in Monferrato e che hanno ritrovato pienamente nell'immobile. La proprietà trasmette una sensazione immediata di quiete ulteriormente valorizzata dalla vista aperta sulle colline circostanti. L’architettura esterna richiama fedelmente le tipiche cascine monferrine con facciate in mattoni a vista, mentre gli interni conservano elementi originali come i soffitti a volta con rotaie esposte. Nonostante il rispetto per l’estetica tradizionale, l’immobile è dotato di impianti di ultima generazione e rientra in offrendo standard elevati di comfort e risparmio: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a GPL o a pellet, infissi ad alte prestazioni, sistema domotico per la gestione di illuminazione interna ed esterna, diffusione audio, persiane motorizzate, regolazione del riscaldamento, oltre a un sistema di sicurezza perimetrale e volumetrico con videosorveglianza, monitor e accesso da remoto. Completano le dotazioni un impianto di aspirazione centralizzato e due camini canalizzati, di cui uno a pellet. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso, l'ampia ex stalla oggi trasformata nel luminoso living, la sala da pranzo collegata alla cucina con isola, bagno, lavanderia e locale tecnico. Il primo piano invece offre due camere matrimoniali dotate di cabina armadio, due bagni e una terza stanza attualmente utilizzata come studio. I due grandi terrazzi coperti, accessibili dalle camere, offrono un panorama particolarmente suggestivo. La proprietà è completata da un box doppio[…]
