L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Predosa in zona Castelferro a 210.000 € (cod.6613f28e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predosa in zona Castelferro, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SAN MARCO IMMOBILIARE) a 210.000 € per una superficie commerciale di 268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 783 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 637 €/m² e 783 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Predosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predosa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelferro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelferro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-20,70%).

•  Sito Istituzionale: Predosa
•  Wikipedia: Predosa
•  Mercato Immobiliare a Predosa
•  Quotazioni OMI