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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predosa in zona Castelferro a 395.000 € (cod.65f3862f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predosa in zona Castelferro, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predosa, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelferro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelferro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predosa in zona Castelferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura
Rif: Cas39 - PREDOSA CASTELFERRO VIA CARPENETO Per veri estimatori della tranquillità, privacy e natura, vendesi bellissima casa immersa nel verde. Il tutto per 11000 metri quadri di proprietà. La casa per la sua posizione privelegiata è molto luminosa e pur essendo in tranquillità è a 200 metri dal centro abitato. La villa si trova in posizione comoda ai servizi e alle comunicazioni stradali. E' sita tra Ovada, Acqui Terme, Novi Ligure e Alessandria. Dista un'ora dalla città di Genova e 45 minuti dalla riviera di ponente e dal bel mare ligure. La proprietà è tutta recintata. Il giardino che la circonda è piantumato, come il boschetto di robinie e ciliegi selvatici. Completa un bel noccioleto (nocciola gentile del Piemonte) e in testa l'orto con impianto d'acqua per innaffio. Descrizione casa: la villa è formata da piano terra, primo piano e seminterrato. Nel seminterrato troviamo la lavanderia, un’ampia tavernetta con cucinotto, due ampie cantine e sottoscala. Alla destra del seminterrato, una porta apre al grande garage con due portoni per entrata e uscita macchine, un locale anticaldaia e locale caldaia con entrambe porte antiincendio. Nel piano terra ci accoglie una generosa entrata, la sala da pranzo con porta finestra che conduce alla prima veranda e,lo studio per momenti di lettura. Un disimpegno conduce alla camera degli ospiti con annesso bagno. Alla destra dell'entrata una doppia porta apre alla bella e grande cucina illuminata da due finestre di cui una centinata e una porta finestra che si affaccia su una delle due verande. La zona cottura è in muratura con Top in marmo di Carrara. Due muretti con basi in ardesia la separano dalla zona pranzo e relax. Una scala con comodi scalini a larga battuta conducono al primo piano, cioè alla zona notte così composta: bella camera matrimoniale con finestra centinata, primo bagno con box doccia, corridoio, secondo bagno con vasca e altre due camere entrambe con doppie finestre di cui una porta finestra che si apre a un terrazzi
