L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Predosa in zona Castelferro a 420.000 € (cod.6459d12f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predosa in zona Castelferro, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a 420.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1272 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 856 €/m² e 963 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 305 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Predosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predosa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelferro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Predosa
•  Wikipedia: Predosa
•  Mercato Immobiliare a Predosa
•  Quotazioni OMI