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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prasco in zona Stazione a 53.000 € (cod.65b32a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prasco in zona Stazione, la richiesta di 53.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
345 €/m² e
457 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stazione (da 260 €/m² a 735 €/m²) e per case indipendenti in zona Stazione (da 340 €/m² a 650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prasco, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
415 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prasco in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Prasco, in via Provinciale 64, si trova un appartamento che unisce spazio, comfort e luce naturale in ogni angolo. Con i suoi 115 mq al terzo piano di un edificio ben tenuto, questa casa è pensata per chi cerca ambienti ampi e funzionali, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi sotto casa. L’ingresso introduce in una zona giorno davvero speciale: un soggiorno di circa 50 mq, arioso e luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un grande balcone angolare, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita due camere da letto, un ampio bagno finestrato e due utili ripostigli. Una delle camere ha anche accesso a un secondo balcone, privato e riservato. L’appartamento è stato recentemente migliorato sotto il profilo energetico, con doppi vetri, isolamento termico potenziato e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. La caldaia è nuova, e sono presenti due climatizzatori con funzione pompa di calore, ideali in tutte le stagioni. Anche le porte interne sono state sostituite, mentre la porta d’ingresso è blindata per una maggiore sicurezza. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, e comprendono la pulizia degli spazi comuni e del giardino. L’esposizione su tre lati garantisce una luminosità eccezionale in ogni momento della giornata. A completare l’offerta c’è un box auto di 14 mq, con altezza di 4 metri che ha permesso la realizzazione di un comodo soppalco, dotato di basculante elettrico e anche di un lavandino. È incluso inoltre un posto auto scoperto di pertinenza nel parcheggio condominiale. La posizione è davvero strategica: la stazione di Prasco, che ti permette di raggiungere Acqui Terme in soli 10 minuti di treno, è a soli 50 metri; farmacia, alimentari, bar e tabaccheria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e il centro urbano Acqui Terme dista appena 8 km, collegato in modo diretto grazie alla strada principale. Il prezzo è di 69.000 euro: un’opportunità rara per chi cerca un[…]
