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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prasco a 290.000 € (cod.64b0864b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prasco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
606 €/m² e
688 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prasco
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in PRASCO, Prasco di 340 m² con 15 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in PRASCO, Prasco di 340 m² con 15 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in PRASCO, Prasco di 340 m² con 15 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Casa indipendente in PRASCO, Prasco di 340 m² con 15 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
In posizione dominante e panoramica, splendida casa storica con annessa cantina e piccola azienda vitivinicola. Casa di nobile aspetto dalla caratteristica forma ad elle , edificata su due piani, datata con certezza al 1870, e suddivisa in quattro appartamenti e cantina. Nell ala nord-ovest uno splendido appartamento su due piani di ca. 240 m² commerciali lordi, ristrutturato di recente con grande gusto e finezza. L ala sud-ovest si compone invece: al piano terra di un bellissimo portico ed un appartamento di 80 m² lordi; al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, ancora di due appartamentini. La cantina, su due piani seminterrati, comprende locale di ricevimento e degustazione, sala vinificazione e stoccaggio di sfuso, imbottigliamento e stoccaggio bottiglie con accesso carraio. Il tutto di ottimo aspetto, ben tenuto e molto ordinato. 10 km da Ovada, 10 km da Acqui Terme, 40 km da Alessandria, 60 km da Genova, 120 km da Milano, 130 km da Torino A circa 40 metri dall abitazione ancora un deposito di macchine agricole. I vigneti, 5 ettari, comprendono: Dolcetto di Ovada DOC, Barbera del Monferrato DOC, Cortese dell'Alto Monferrato DOC, vino da tavola. La vendita avviene a porte chiuse. La casa gode di tutti gli allacciamenti, incluso metano. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per la trasformazione in agriturismo o b&b. L'accesso è garantito e protetto da due cancelli elettrici carrabili e da un cancello pedonale. Il parco è ricco di alberi ornamentali di alto fusto. Inoltre alcuni alberi da frutta. ACE n° 2013 108251 0008 del 28/11/2013 7935 kwh/mq ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL DECLINA OGNI RESPONSABILITA' PER EVENTUALI E INVOLONTARIE INCONGRUENZE RIPORTATE NELL'ANNUNCIO
