Locale commerciale in vendita a Pozzolo Formigaro a 45.000 € (cod.64cea204)

con posto auto con giardino

Magazzino in vendita, occasione per chi cerca uno spazio subito pronto e con possibilità di ampliamento. La proprietà si compone di un locale principale di circa 60mq, già rifinito con pavimentazione in buone condizioni ,bagno e disimpegno,gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che affacciano sulla strada e ideali per accogliere attività di deposito laboratorio o come supporto per qualsiasi realtà produttiva o commerciale. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di ampliamento fino a 130 mq circa, collegando con una semplice apertura la porzione retrostante attualmente al grezzo già predisposta per un secondo bagno. Qui gli spazi si possono modellare a piacere creando un ambiente perfetto per chi desidera crescere e investire in un immobile flessibile e dal grande potenziale Completano la proprietà parte di giardino laterale esclusiva che offre funzionalità , un comodo posto auto frontale che può essere sfruttato sia come parcheggio privato sia come area di carico e scarico, un dettaglio fondamentale per chi necessita di praticità quotidiana. La posizione in via Vittorio Veneto garantisce visibilità e facile accesso sia dal centro abitato che dalle principali vie di comunicazione rendendo l’immobile strategico per qualsiasi utilizzo non solo magazzino operativo ma anche investimento intelligente con ottimo rapporto qualità prezzo. Gli spazi interni risultano ariosi ben illuminati e subito utilizzabili mentre la parte al grezzo rappresenta una vera opportunità per ampliare e personalizzare a seconda delle esigenze. Un mix perfetto tra funzionalità immediata e prospettiva di sviluppo una combinazione sempre più rara sul mercato. Occasione imperdibile per chi cerca un immobile pronto ma con potenzialità da sfruttare subito