Negozio in vendita a Pozzolo Formigaro a 125.000 € (cod.63d02744)

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Pozzolo Formigaro - Ampio locale commerciale di 342 mq, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. L'immobile è caratterizzato da una suddivisione intelligente degli spazi: l'area principale, di 263 mq con un luminoso open space, è dotato di ampie vetrine che affacciano direttamente su un comodo parcheggio. A completare questa zona ci sono 2 locali laterali, ideali per uffici, studi o per suddividere l'ambiente in base alle asigenze operative. Al piano inferiore si trova un laboratorio di 79 mq, utilizzato in precedenza come garage. L'immobile è in buono stato complessivo, dispone di un bagno e di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. L'esterno è altrettanto spazioso, con un piazzale di 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, carico e scarico merci o per eventi esterni ed un porticato di 80 mq. L'accesso è semplice e pratico grazie alla presenza di un ingresso carraio e di un ingresso pedonale, rendendo il locale facilmente accessibile sia ai clienti che ai fornitori. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti, consentendo di creare due negozi distinti