Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzone in zona Abasse a 160.000 € (cod.65e2fb8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzone in zona Abasse, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
626 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.000 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimaferle, mentre la zona di Abasse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abasse) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cimaferle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ponzone in zona Abasse
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone
L'esposizione è di quelle che lasciano senza parole...la borgata di Abasse si trova a 45 minuti dalla costa ligure e questa villa indipendente, dalla struttura impeccabile è un'eccellente occasione di investimento sia come residenza principale che come struttura ricettiva. tre appartamenti dagli spazi generosi per un totale di oltre 300mq abitativi, ingressi indipendenti e vista panoramicissima per tutti. La villa ha un gradevole spazio esterno pavimentato a pietra luserna con posti auto, muretti che delimitano terrazze per orto, alberi da frutto e un giardino di circa 2000mq affatto impegnativo. L'immobile gode di totale privacy pur essendo inserito in una borgata abitata e servita da un piccolo minimarket ha un accesso dalla strada provinciale rispetto alla quale resta leggermente defilato
