L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ponzone in zona Moretti a 32.000 € (cod.6571f0d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponzone in zona Moretti, la richiesta di 32.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a 32.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 640 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 711 €/m² e 803 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per appartamenti (da 460 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ponzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moretti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Ponzone
•  Mercato Immobiliare a Ponzone
•  Quotazioni OMI