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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzone a 220.000 € (cod.64c6a5ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponzone, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimaferle.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con climatizzazione
EPgl,nren: 166,27 kWh/m² - Nella cornice del piccolo paese di Ponzone, in una zona immersa nel verde con vista veramente pazzesca sulle colline, vendesi villa di grandi dimensioni, su due livelli, con garage, tettoia per la legna, ulteriore fabbricato da ristrutturare e oltre 6 ettari di terreno. Si accede alla proprietà tramite strada sterrata di circa 200 mt, ma ben percorribile e si arriva ad un cancello elettrificato. La villa si erge su due piani ed è situata su un terrapieno creato da un bellissimo muro in pietra con canalizzazione delle acque, tutto intorno piazzale piastrellato in luserna che si fonde poi con il verde del giardino. Ingresso da portoncino blindato che rimanda da una parte alla cucina e dall'altra ad una bellissima sala con camino che conduce a sua volta ad una spaziosa taverna con tanto di forno a legna quasi professionale, pavimento in cotto e travi a vista, da qui accesso anche direttamente all'esterno. Sul retro della parte abitativa, accesso alla cantina, molto grande e adatta anche ad essere utilizzata come garage. Tramite una scala in marmo si arriva al piano primo in cui troviamo due grandi camere con balcone, un salottino/studio, il bagno con doccia, una ulteriore camera passante che conduce ad una parte in pietra al grezzo con tetto a vista, molto bello che da' su una gradevolissima terrazza semicoperta. Quest'ultimo ambiente potrebbe essere trasformato in abitativo. La villa è perfetta con tetto e impianti rifatti, finiture miste in ceramica e originali in cementine perfettamente mantenute, infissi doppio vetro pvc con zanzariere. E' dotata di riscaldamento a GPL coadiuvato sia dalle pompe di calore (caldo e freddo) che dal camino, con diramazioni in diverse stanze; fossa settica, acqua da acquedotto comunale e pozzo di raccolta dell'acqua piovana. Ancora un ulteriore garage al piano terra, una bella tettoia in legno a deposito attrezzi e un wc di servizio. Giardino illuminato e dotato di lavandino esterno e vista incantevole sulla vallata. A circa 300 mt dalla casa, semp
