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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato a 300.000 € (cod.65fec024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
400 €/m² e
477 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 315 €/m² a 675 €/m²) e per casali (da 280 €/m² a 600 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Ponzano Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Monferrato, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salabue.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Una casa nel cuore della “colonia inglese” del Monferrato L’immobile si trova in un borgo della Valle Cerrina, nel Monferrato tra Asti e Casale Monferrato, in una zona di grande fascino naturalistico tra colline, vigneti e piccoli borghi rurali. Il territorio ha una storia sorprendente: a partire dal secolo scorso divenne meta di un piccolo gruppo di scrittori e intellettuali britannici, tra cui lo scrittore Roy MacGregor-Hastie — sposato con una donna del posto — che raccontò questa vicenda nel libro autobiografico “Signor Roy”, e Martin Hocke, apprezzato autore fantasy inglese (tra cui “Il Regno dei Gufi”), che scrisse qui diverse opere, alcune sotto pseudonimo. La memoria di questi autori è stata celebrata pubblicamente nella zona con un riconoscimento dedicato. Ancora oggi la casa porta i segni di quella stagione, ed è nota localmente per questo legame con la piccola comunità di scrittori inglesi che l’ha abitata. Di grande fascino, l’edificio risale all’Ottocento e conserva ancora oggi il carattere rurale delle sue origini: la cucina, ad esempio, è stata ricavata dalla stalla originale. La struttura, di circa 450 mq, a pianta a “L” e organizzata su due livelli, si raccoglie attorno a una corte interna privata delimitata da antiche mura in pietra. Gli ambienti interni comprendono cucina, salotto, sala da pranzo, bagno, bagno ospiti e camere da letto in configurazione originale. Nell’ex fienile è stata ricavata la zona notte padronale, con master bedroom e salotto panoramico annesso, affacciati sulla catena del Monte Rosa e sul Monviso. Completano la proprietà un portico a doppia arcata con legnaia annessa, un’ampia cantina con due ulteriori locali cantinati, e due soffitte. Il terreno di pertinenza è di circa 950 mq, oltre alla corte interna. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Un’occasione unica per chi cerca, oltre a una casa, un pezzo di storia culturale del Monferrato. Le informazioni e fotografie fornite sono a carattere commerciale e non costituiscono elemento contrattuale. Le foto[…]
