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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato in zona Salabue a 330.000 € (cod.65ef362b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Monferrato Salabue, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
505 €/m² e
663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 370 €/m² a 735 €/m²) e per casali (da 330 €/m² a 665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Monferrato, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salabue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Salabue, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato in zona Salabue
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
Tra le colline più suggestive del Monferrato, nelle immediate vicinanze di Moncalvo e dei principali servizi, proponiamo questa affascinante cascina ristrutturata di ampie dimensioni, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e panoramico, con spazi ideali anche per il ricovero di animali. La proprietà è comoda da raggiungere grazie all’accesso direttamente dalla strada principale e si apre su un grande cortile pianeggiante, ben vivibile e immerso nella quiete della campagna. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra l’ingresso conduce a un ampio salone, collegato alla sala da pranzo con camino e alla cucina con uscita sul retro. Sempre al piano è presente un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale molto luminosa e collegata al bagno principale con vasca, una seconda camera, un ulteriore bagno con doccia e una terza ampia stanza con camino, perfetta anche come studio o ufficio. Al piano seminterrato completa la casa una pratica cantina. Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, valorizzano il carattere autentico della cascina, mentre all’esterno si trova un piacevole spazio attrezzato per vivere al meglio la bella stagione. La facciata laterale, rivestita dal verde, e l’ampio viale d’accesso contribuiscono a creare un insieme di grande fascino. La proprietà comprende inoltre un secondo edificio con garage, scuderia, bagno e spogliatoio a servizio dell’area cavalli, oltre a stalle e fienile ancora da completare, offrendo così ottime potenzialità per chi cerca una soluzione con vocazione residenziale e rurale insieme. I circa 11.000 mq di terreno accorpati alla proprietà completano questa interessante proposta, ideale per chi desidera spazio, privacy e natura nel cuore del Monferrato
