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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Monferrato in zona Salabue a 750.000 € (cod.65b4cbc1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Monferrato Salabue, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 986 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 760 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 589 €/m² e 684 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 865 €/m²) e per casali (da 390 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ponzano Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Monferrato, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Salabue, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 625 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
986 m²
Prezzo al m²:
760 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ponzano Monferrato (AL)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Edoardo immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico

Immersa nel cuore delle colline del Monferrato, una delle regioni più affascinanti e ricche di storia millenaria del Piemonte, questa esclusiva proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un angolo di paradiso dove arte, natura, storia e tradizione si fondono armoniosamente. La casa principale, che risale ai primi anni dell'Ottocento, vanta una facciata in mattoni rossi fatti a mano, restaurata con cura per mantenere intatto il fascino storico dell’edificio. Con una superficie interna di circa 700 mq, l’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi e un perfetto equilibrio tra il rustico e il moderno. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture eleganti, travi a vista e dettagli che raccontano la storia del luogo, combinati con tutte le comodità per vivere nel massimo comfort. È presente una dépendance di circa 200 mq, caratterizzata da ampi e luminosi ambienti che si affacciano sul magnifico parco pertinenziale di circa 900 mq. La villa si presta inoltre a essere utilizzata come struttura ricettiva, ideale per accogliere eventi esclusivi, matrimoni, cerimonie, convention aziendali e ritiri. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono la flessibilità necessaria per ospitare eventi di ogni tipo, creando un'atmosfera elegante e suggestiva che renderà ogni occasione indimenticabile. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è il luogo ideale per godere della bellezza della natura circostante, mentre la piscina a forma di fagiolo, situata in una posizione privilegiata, permette di godere di una vista panoramica incantevole sulle colline e i vigneti del Monferrato. Caratteristiche principali: Superficie interna della casa: circa 700 mq Parco privato di circa 1500 mq con giardino, piscina a forma di fagiolo e aree relax Casa storica del 1800, con facciata in mattoni rossi fatti a mano Ristrutturazione recente che ha mantenuto il fascino originale con finiture di pregio Dépendance di circa 200 mq con parco pertinenziale di circa 900 mq. Possibilità di utilizzo come struttura ricet[…]

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