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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponti a 200.000 € (cod.6615c0c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponti, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE MONTI REAL ESTATE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
690 €/m² e
989 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponti, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di nuova costruzione
La proprietà è situata a poca distanza dall'antico borgo medioevale di Castelletto d'Erro ed è confinante con le Langhe del Bormida. Lungo la loro estensione i terreni godono di una vista panoramica che domina la vallata sottostante del Bormida e Monastero Bormida. La proprietà si estende su una verdeggiante collina, come un balcone naturale, con esposizione ottimale a sud e sud-ovest. Particolare e assolutamente unica è la vista mozzafiato che si gode dal terreno che domina le vallate sottostanti circondate sullo sfondo dall'arco alpino e dall'Appennino ligure a sud. Il terreno si sviluppa a corpo unico su una superficie di circa 11.390 mq in leggero declivio, ideale per la costruzione di una villa di circa 300 mq con piscina a sfioro sul pendio. Il volume edificabile deriva dal trasferimento della cubatura di un rustico esistente sul terreno di proprietà dello stesso venditore. L'accesso alla proprietà è comodo e agevole, accessibile con un breve tratto di una strada di collegamento alla provinciale, che viene costantemente mantenuta in ordine dall'ente provinciale anche d'inverno. Il fabbricato da cui deriva la volumetria riedificabile è un rustico che conteneva la stalla e il fienile di una cascina appena demolita. Costruito interamente in pietra di langa che può essere recuperata e usata per la nuova costruzione. Il terreno è ben mantenuto e facile per il collegamento delle nuove utenze elettriche e idriche. Ideale per l'uso residenziale, questa proprietà, sia per bellezza del posto che per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinata anche ad uso ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici. Per chi volesse realizzare una piccola azienda agricola, i terreni che si possono acquistare sono situati all'interno della zona agricola recentemente inserita nel bio-distretto denominato “Suol d'Aleramo”, nel quale vengono promosse le coltivazioni biologiche di qualità. I terreni sono idonei a coltivazioni di pregio sia della nocciola e mandor[…]
