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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontestura in zona Quarti a 55.000 € (cod.660c0a2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontestura in zona Quarti, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
343 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
561 €/m² e
738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASTAGNONE, QUARTI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 850 €/m²) e per casali (da 485 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontestura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontestura, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quarti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quarti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Quarti (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontestura in zona Quarti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LENTINI DI LENTINI RAG. MAURO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone da ristrutturare con caminetto
A Cascine Lunghe, frazione collinare del comune di Pontestura, a pochi chilometri da Casale Monferrato, proponiamo in vendita graziosa soluzione abitativa composta da casa indipendente su tre lati. Disposta su due piani, con due appartamenti indipendenti, uno abitabile ed uno da ristrutturare. L'abitazione principale è composta da doppi ingressi, al piano terreno salone con camino e zona pranzo, cucina, bagno, cantina. Al primo piano due grandi camere, bagno, balcone. A completamento della proprietà troviamo un grazioso giardino privato, garage, due cortili privati, recintati. Immobile in ottime condizioni, riscaldamento a gas
