Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone a 290.000 € (cod.662158fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Marazzi in zona Pavone, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LA TORRE di La Torre Mario) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Marazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Marazzi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pavone (+4,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA TORRE di La Torre Mario
PIAZZA REPUBBLICA 2 , Novi Ligure (AL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza
In posizione collinare e riservata, nel comune di Pietra Marazzi, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, immersa nella tranquillità e nella privacy, ma al tempo stesso comodamente collegata alla viabilità principale e ai servizi della zona. La proprietà si distingue per l’armonia degli spazi, la piacevole esposizione e la splendida vista aperta sul paesaggio circostante, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera di autentica serenità. La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e godere della quiete del contesto, mentre l’ampio porticato rappresenta un naturale prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. L’ingresso conduce direttamente all’accogliente zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con un piacevole soggiorno e una cucina funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi confortevoli e adatti alla vita familiare. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una spaziosa taverna, ideale per essere utilizzata come ambiente conviviale o spazio dedicato al tempo libero, oltre a lavanderia, cantina e un comodo box auto. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è impreziosita da finiture curate, che ne valorizzano ulteriormente il carattere e il comfort. La combinazione tra la posizione panoramica, la privacy, gli ampi spazi esterni e la comodità dei collegamenti rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai principali centri e servizi. Una casa capace di offrire riservatezza, comfort e qualità della vita, in una cornice collinare piacevole e suggestiva, a pochi minuti dalla strada principale e dai collegamenti con Alessandria e le località circostanti
