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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone a 390.000 € (cod.6618b84e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Marazzi in zona Pavone, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SAN MARCO IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
617 €/m² e
741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Marazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Marazzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pavone (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN MARCO IMMOBILIARE
via Modena, 6, Alessandria (AL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
IN ESCLUSIVA PIETRA MARAZZI (AL) AMPIA PROPRIETÀ INDIPENDENTE CON GIARDINO. DUE ALLOGGI RISTRUTTURATI E POSSIBILITÀ DI REALIZZARNE UN TERZO. In Pietra Marazzi, in posizione tranquilla e residenziale, comoda alla città di Alessandria, proponiamo in v […]
