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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone a 590.000 € (cod.660843bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietra Marazzi in zona Pavone, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Marazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Marazzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Pavone (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi in zona Pavone
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PROPOSTO DA:
3mintermedia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con garage
137-26VD- PIETRA MARAZZI- In posizione panoramica proponiamo prestigiosa Villa di circa 400 mq con PISCINA, libera su quattro lati in paramano edificata fine anni 90. L' immobile si sviluppa su un unico piano principale oltre mansarda e tavernetta circondata da un ampio giardino ottimamente piantumato di circa 3.000mq
