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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi a 590.000 € (cod.65ef0a6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
862 €/m² e
1.071 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.335 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pietra Marazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Marazzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavone.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
A 7 km da Alessandria, in zona residenziale, villa di ampia metratura con giardino recintato e piantumato con piscina interrata. La villa è stata realizzata tra la metà degli anni '90 e i primi anni 2000 con materiali e rifiniture eccellenti, offrendo all'esterno una veduta panoramica sulla vallata e all'interno ampie superfici vivibili e in gran parte a vista; entrando dalla porta di ingresso si accede ad un disimpegno che si apre sulla sala a vista con camino ed un ampia vetrata sul giardino dove è stato realizzato un dehor esterno con vista sul giardino e sulla vallata. Proseguendo nella zona giorno si accede ad una sala da pranzo con finestra sulla piscina e alla cucina abitabile. Dalla parte opposta si accede alla zona notte che comprende una camera padronale con zona armadi e bagno, due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con sanitari sospesi. Al piano superiore, abbiamo un ampio sottotetto mansardato, realizzato per ospitare comodamente una famiglia di quattro persone con sala, zona cottura a vista, due camere, due bagni e una zona lavanderia. Al piano seminterrato una splendida tavernetta con camino, zona cottura, bagno e zona relax con vasca idromassaggio e sauna. A completare il piano seminterrato anche un ampio box e una cantina. Il tutto in un appezzamento di giardino recintato di circa 3000 mq
