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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi a 460.000 € (cod.6442a4b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietra Marazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra Marazzi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietra Marazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone
Situata sulla suggestiva prima collina di Alessandria, in posizione dominante e riservata, la villa, disposta su tre livelli, è circondata da un ampio giardino con piscina. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso salone di ampie dimensioni con cucina a vista, ideale per accogliere ospiti. Completano il piano la camera da letto e il bagno. Una scala in legno conduce al piano superiore, caratterizzato da travi in legno a vista che donano calore e fascino agli ambienti. Il piano è composto dalla camera padronale con bagno e palestra. Scendendo al piano seminterrato trovano spazio una taverna accogliente, perfetta per serate conviviali, una comoda lavanderia, un locale di deposito e un ampio garage con basculante automatica. Il giardino, ampio e curato, ospita la piscina interrata e una zona dedicata all’orto, ideale per chi ama coltivare in autonomia i propri prodotti. La superficie residua edificabile, di oltre 2.500 mq, offre infine un valore aggiunto, con la possibilità di ampliamento o di realizzazione di nuove strutture
