L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Parodi Ligure in zona Cadepiaggio a 100.000 € (cod.63b3abbc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parodi Ligure Cadepiaggio, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 446 €/m² e 494 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 340 €/m² a 545 €/m²) e per case semindipendenti (da 275 €/m² a 505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parodi Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Parodi Ligure, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadepiaggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 445 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Parodi Ligure
•  Quotazioni OMI