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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pareto in zona Giuliani a 90.000 € (cod.65d10b46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pareto in zona Giuliani, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
486 €/m² e
563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 685 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pareto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pareto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giuliani, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pareto in zona Giuliani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Prime colline alle spalle del mar ligure. Pareto, in ambito di piccola frazione collocata a mezza collina, in zona di campagna in mezzo a prati, boschi e coltivi proponiamo compendio immobiliare composta da casa abitativa semindipendente e altro fabbricato utilizzato a suo tempo come deposito e fienile. La casa abitativa strutturata su 2 piani con 2 unit abitative con a piano terra due cucine, una sala una dispensa ed un bagno. Al piano superiore 3 camere e due bagni. Il secondo fabbricato a sua volta su 2 piani per complessivi 100 mq con tetto nuovo con arcate aperte in ottime condizioni generali al rustico. Un piccolo appezzamento di terreno di circa 50 mq con disponibilit di acquistare altri terreni. Luce elettrica, acqua comunale, serramenti in legno vetro singolo, riscaldamento con stufa. Ideale come casa vacanze a 30 minuti dal mare in zona collinare in un ambiente naturalistico ideale. - SC9550036
