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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pareto in zona Roboaro a 78.000 € (cod.658d3bb6)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pareto in zona Roboaro, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
443 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
334 €/m² e
394 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 225 €/m² a 465 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pareto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pareto, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roboaro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
355 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pareto in zona Roboaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto
Indipendente e inserito in una tipica borgata, questo rustico in pietra è in vendita. L'immobile si sviluppa su 176 mq distribuiti in 8 vani, con 3 camere e un bagno. La zona giorno propone una sala luminosa e una cucina semi abitabile, offrendo ampi ambienti funzionali, la conformazione interna invita a una personalizzazione calda e funzionale, in linea con il carattere rurale della zona. All'esterno si distingue un giardino privato di 700 mq che garantisce privacy, e possibilità di living all'aperto. La proprietà include una corte esterna e una porzione semi indipendente di 50 mq adibita a fienile o magazzino. All'interno troviamo cantina e soffitta, insieme a camino, deposito, magazzino, orto e pozzo; elementi che aumentano la versatilità d'uso e l'opportunità di personalizzare gli spazi a seconda delle esigenze. La distribuzione degli ambienti prevede 3 camere e un bagno, con zona giorno caratterizzata da sala e cucina. La presenza di cantina, soffitta, magazzino, deposito e porzione aggiuntiva amplia notevolmente le potenzialità di sviluppo, oggi valorizzate dalla tipologia rustico in pietra ristrutturato. Il tutto si presenta in mentre sul fronte logistico è presente un parcheggio dedicato. - SC9491376
