L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pareto in zona Miogliola a 78.000 € (cod.64a9be23)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pareto in zona Miogliola, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 541 €/m² e 613 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pareto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pareto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miogliola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 720 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Wikipedia: Pareto
•  Mercato Immobiliare a Pareto
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Miogliola