L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Pareto a 115.000 € (cod.63089421)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Pareto, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 487 €/m² e 565 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 320 €/m² a 700 €/m²) e per case indipendenti (da 390 €/m² a 770 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pareto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pareto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

•  Wikipedia: Pareto
•  Mercato Immobiliare a Pareto
•  Quotazioni OMI