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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ovada a 990.000 € (cod.65e8e63c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ovada, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
861 €/m² e
1.134 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ovada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENZANO IMMOBILIARE DI PRESCIUTTI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Opportunità Unica per Residenza di Prestigio o Progetto Investoriale.Nel cuore di un territorio che unisce a poca distanza Le colline vinicole patrimonio dell 'unesco del Monferrato e la costa ligure, proponiamo una villa d 'epoca degli anni '30 di circa 1.200 m² distribuiti su più livelli, ampi locali di rappresentanza, torretta panoramica, sottotetto abitabile e cantine da valorizzare, su un parco privato di circa 2.500 m². La proprietà conserva dettagli d 'epoca da valorizzare e offre una base perfetta per un progetto di rilancio su misura sia residenziale che imprenditoriale.Caratteristiche principali Superficie totale: 1.200 m² su quattro livelli Spazi interni ampi e modulabili: saloni di rappresentanza, cucine di grande capacità , numerosi ambienti privati e di servizio. Parco secolare di 2.500 m² ideale per eventi, piscine, ed attività dedicate al relax. Posizione strategica: a breve distanza dalle principali vie di collegamento: il mare ligure a circa 20 minuti, Genova in 40 minuti; collegamenti rapidi verso i poli economici del Nord-Ovest (Milano raggiungibile in poco più di un 'ora e mezza, ideale per clientela d 'affari). Nelle vicinanze: Gavi, Acqui Terme, borghi storici e rinomate cantine ed a due passi dalle colline del Monferrato.Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza sia come progetto di investimento di alto profilo. Tipologie di conversione consigliate, compatibili con il contesto e la logistica: Relais Boutique Hotel / Luxury B B: camere e suite ricavate nella villa, spazi per breakfast gourmet, giardini e terrazze per eventi esclusivi; mercato di clientela: turismo enogastronomico, weekend di charme, ospiti corporate. Spa Wellness Retreat: centro benessere con piscine termali o sauna, programmi benessere, pacchetti detox e beauty, sinergia con le terme e con la cultura del vino locale. Centro congressi e corporate retreat: sale meeting di pregio, attività teambuilding outdoor, formule corporate per aziende di Milano e Genova in modali[…]
