L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita ad Ovada in zona Costa a 990.000 € (cod.65dd410c)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ovada in zona Costa, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 825 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 856 €/m² e 1.009 €/m². Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Costa (da 625 €/m² a 1.335 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge la villa, essa è pari a circa 945 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in deciso calo (-9,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Ovada
•  Wikipedia: Ovada
•  Mercato Immobiliare a Ovada
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Costa