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Negozio in vendita ad Ovada a 890.000 € (cod.65508fb4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ovada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
Ovada – Intero stabile commerciale con rendita consolidata e ampi spazi polifunzionali. IPI Agency propone, in posizione strategica a poca distanza dal centro di Ovada in Strada Novi (una delle principali vie di collegamento tra Ovada e Novi Ligure, su strada di forte passaggio), intero complesso commerciale con ampia area esterna recintata con parcheggio per circa 90 auto. La superficie complessiva è di circa 2.600 mq sviluppati su tre livelli e si presenta in buone condizioni manutentive, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso, grazie anche alla classificazione urbanistica che consente attività commerciali. Al piano terra troviamo un grande locale commerciale, oggi locato a primaria società della GDO, completo di magazzino, spogliatoi e servizi, un punto di forza importante per gli investitori, grazie alla solidità del conduttore e alla stabilità del contratto in essere. Il piano primo ospita ambienti polivalenti, uffici, magazzini e un corpo servizi, attualmente locati a un'associazione/circolo ASD, gli spazi si prestano a molteplici utilizzi: attività sportive, ricreative, coworking, istituti di formazione. Il secondo piano è attualmente libero e rappresenta una significativa opportunità di sviluppo per molteplici attività grazie all'ampio openspace che permette di modellare gli spazi in base alle esigenze dell'utilizzatore. L'immobile viene venduto parzialmente locato e ad oggi genera un canone complessivo di circa € 85.000 annui, garantendo un rendimento lordo di circa il 9,5% rapportato al prezzo richiesto, una redditività di rilievo per un asset immobiliare di grandi dimensioni, collocato in una posizione logisticamente strategica nel territorio ovadese. L'immobile sorge a pochi minuti dal centro città, dal casello autostradale A26 e dalla stazione ferroviaria, garantendo una perfetta accessibilità sia per il pubblico sia per eventuali attività logistiche o di servizio. Euro 890.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, o[…]
