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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ovada a 1.850.000 € (cod.6502a9ed)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ovada, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
1090 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1697 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ovada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fausta Derossi - Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto
Vendiamo un'incantevole dimora nobiliare circondata da un parco secolare. Alla proprietà si accede da un cancello automatizzato lungo un viale che attraversa il parco fino all'area parcheggio. La villa ha un doppio ingresso: quello principale sulla facciata anteriore e quello di servizio sul retro, si sviluppa su 3 piani. Al piano terra troviamo un elegante ingresso con pavimento in marmo a scacchiera, un grande e luminoso soggiorno con il camino, il salottino da lettura, la sala da pranzo con soffitti affrescati e due bow-window, una cucina elegante e rustica con un bellissimo lavabo in marmo, un bagno di servizio e una dispensa. Al centro del piano terra un'imponente scalone in marmo con ringhiera in ferro battuto conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, tre bagni e un salotto con una stufa in ghisa. Al secondo piano troviamo un'intero piano ancora da ristrutturare con un terrazzo al piano di circa 50 mq molto panoramico. Infine la la torretta che con una scala a chiocciola conduce al belvedere con un'incredibile vista a 360°. All'interno del parco è stata riportata alla luce dall'attuale proprietà un'antica cisterna d'acqua sorgiva, scavata nel tufo che garantisce l'irrigazione a tutto il parco. Completano la proprietà un grande box, un'area parcheggio sul retro dell'edifici, un'orto e un'ampia area verde dove poter creare una piscina di circa 70 mq. Ovada è un comune italiano di circa 10.000 abitanti della provincia di Alessandria, in Piemonte. È un centro vitivinicolo e agricolo situato nell'Alto Monferrato che è una regione collinare del Basso Piemonte, in provincia di Alessandria, al confine con la Liguria. È caratterizzato da un paesaggio ricco di vigneti, borghi medievali arroccati, numerosi castelli e bellezze naturali come il Parco delle Capanne di Marcarolo. L'area è rinomata per la produzione di vini prestigiosi, tra cui il Gavi, il Brachetto d'Acqui e il Dolcetto d'Ovada. Ovada è molto ben collegata da uno snodo autostradale, situata a 1 ora e […]
