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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa a 99.000 € (cod.649d3e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. COSTA, ZONE NORD ED EST) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.150 €/m²) e per attici (da 635 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone
OVADA, ZONA NUOVA COSTA (VIA PALERMO), PROPONIAMO IN VENDITA ALLOGGIO IN BUONO STATO POSTO AL PIANO TERRA CON BALCONE E AREA VERDE ADIACENTE, BOX AUTO DI PROPRIETA', CANTINA E SOLAIO DI PERTINENZA. L'alloggio è composto come segue: ingresso in open space su sala da pranzo e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, studio (o seconda camera da letto), bagno. Completano il tutto due balconi, ed un'area verde condominiale adiacente all'immobile, un box auto ed una cantina al piano seminterrato ed un solaio all'ultimo piano. Termoautonomo, buono stato di manutenzione, spese di gestione contenute. € 99.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54
