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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ovada a 1.527.000 € (cod.648afc50)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ovada, la richiesta di 1.527.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
1.527.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.258 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ovada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con giardino con terrazza
Eleganza Liberty in un paese tra colline e mare Questa villa è una straordinaria residenza d'epoca costruita nel 1930 in autentico stile Art Nouveau, ricca di dettagli originali che ne esaltano il fascino senza tempo. Con una superficie abitativa complessiva di circa 1.200 m² (di cui 300 m² al piano terra, 300 m² al primo piano, oltre al sottotetto abitabile e a un'ampia cantina), la villa offre spazi generosi e versatili Spazi interni La villa padronale si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ospita sei locali, inclusa una spaziosa cucina, e due bagni. Primo piano: altri sei locali e due bagni, un tempo dedicati alla zona notte e agli ambienti più intimi della casa. Secondo piano: possiamo trovare una magnifica torretta Internamente, la soluzione, si presenta da personalizzare e grazie agli ampi spazi si presta a soddisfare più esigenze. Il tutto è circondato da un elegante giardino privato di circa 3.000 m², perfetto per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per godersi la tranquillità trovata nel centro di Ovada. È disponibile, con trattativa separata, un edificio con garage per tre auto situato accanto alla villa. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti da alcune delle perle del Piemonte e della Liguria: Gavi dista solo 20 km, Acqui Terme è raggiungibile in 20 minuti, Genova in 40 minuti e il mare è a soli 20 minuti di auto. Un vero crocevia tra cultura, natura e mare. La zona è rinomata per i suoi vini pregiati, la gastronomia d'eccellenza e gli eventi tipici come le sagre del tartufo. Nelle vicinanze, il borgo di Rocca Grimalda offre panorami mozzafiato, un antico teatro e mercatini di antiquariato, mentre Cremolino ospita raffinati resort come il prestigioso Nordelaia con Casa Margherita e Casa Welsh, molto apprezzati da una clientela internazionale. La villa è ideale anche per gli amanti della bicicletta, grazie ai percorsi collinari che si trovano vicino, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio
