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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa a 120.000 € (cod.64804cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. COSTA, ZONE NORD ED EST) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.190 €/m²) e per quadrivani (da 685 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
STRADA NUOVA COSTA - OVADA (AL), portiamo alla vostra attenzione una comoda, a tutti i servizi, ma al contempo ubicata in posizione strategica per la tranquillità che si respira, ed interessante soluzione abitativa già ristrutturata e subito pronta da abitare per di più senza barriere architettoniche quindi si presta a tutti, si precisa anche con ascensore che porta dal piano meno uno (S1 0 -1 o primo sotterraneo) al piano Terra (T). Facilità di parcheggio, con molti posti auto scoperti, nel piazzale di fronte al portone dello stabile. Più nel dettaglio vi descriviamo un appartamento di circa 90mq. con terrazzo al piano o giardinetto piastrellato di circa 35mq. e balcone vivibile, due bagni, due camere da letto matrimoniali ed una singola (o ampio ripostiglio o ufficietto), ingresso su soggiorno con cucina open-space ( cucina a vista ). Irrisorie spese di conduzione e gestione. Termo autonomo con calderina a gas metano sia per quanto riguarda il riscaldamento che la produzione d'acqua calda
