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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa a 105.000 € (cod.63b75e02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.185 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ovada in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVO - Intermediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Riferimento 1425 Ovada nella zona di Via Nuova Costa, in palazzina di soli 3 piani, proponiamo in vendita alloggio posto al 2° piano senza ascensore ed è composto da ingresso living su soggiorno con caminetto, cucina abitabile entrambi con accesso sul primo balcone vivibile, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con accesso al secondo balcone, bagno finestrato con vasca, L'alloggio presenta in buone condizioni, volendo subito abitabile, presenta porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, tende da sole, riscaldamento termo-autonomo, bassissime spese di gestione. Completano la proprietà un locale nel sottotetto e box auto di mq. 18^ nel piano seminterrato. Posto auto condominiale
