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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ovada in zona San Lorenzo a 550.000 € (cod.63507a4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ovada in zona San Lorenzo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ovada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovada, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ovada in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casecomm. di Forzisi Pasqualina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
CAS&VALORE, vende in Frazione San Lorenzo a soli 5 minuti dal centro cittadino di Ovada, SPLENDIDA SOLUZIONE DI MQ 320 completamente ristrutturata posta su tre livelli ognuno con accesso indipendente tra loro OLTRE MQ 300 DI TERRAZZI con vista mozzafiato sulle meravigliose e suggestive colline ovadesi e TERRENO DI 2,5 ETTARI adibito in parte a prato, a vigneti, a coltivazioni e bosco. Vi è inoltre la possibilità di installare una piscina di medie - grandi dimensioni in posizione ideale e con meravigliosa vista e vi sono due grandi box con possibilità di adibire in parte ad uso deposito per un totale di mq 40. Questa fantastica soluzione è dotata anche di un pozzo che attinge acqua direttamente dal sottosuolo. Non Ti resta che prenotare una visita chiamando o mandandoci un messaggio al 347.076. 1022 specificando OVADASANLORENZO Composizione Al piano rialzato: soggiorno, cucina, due camera e bagno Al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno oltre terrazzo di mq 195 Al secondo piano: soggiorno, cucina, due camere, bagno oltre terrazzo di mq di mq 108 ampia area esterna con agevole ingresso con due box doppi di totali mq 40 terreno di totali 9,6 ettari adibiti a prato, coltivazioni, vigneti e bosco con aree piantumate con alberi perenni secolari, alberi da frutta, noccioleto. Caratteristiche: soluzione totalmente indipendente su tre livelli ristrutturata totale negli impianti e nelle finiture di altissimo livello tra cui un pavimento nella zona notte in parquet di ulivo. scale esterne in pregiatissima pietra " Luserna " di prima scelta. pannelli solari impianto di aria condizionata
