Casa indipendente in vendita ad Olivola a 219.000 € (cod.63663536)

con giardino con terrazza con caminetto con climatizzazione

Ad Olivola, tra Casale Monferrato, Alessandria ed Asti, su una splendida collina con vista sulle valli sottostanti, si propone soluzione di casa indipendente di circa 240 mq così composta: al piano superiore l'abitazione suddivisibile in più unità, con ingresso indipendente e collegata al piano inferiore, attualmente adibito a ristorante, di circa 340 mq. Per quanto riguarda i bagni sono così suddivisi: 2 sono per la parte abitativa e 3 bagni per la parte riservata al ristorante. Area cortile/giardino e terreno agricolo sottostante di oltre 1500 mq. Adiacente all'immobile un magazzino /deposito attrezzi. L'immobile viene venduto a corpo, compreso il ristorante. L'area del ristorante può essere destinata ad ulteriori abitazioni. Le condizioni generali sono buone, il riscaldamento è autonomo e avviene in parte con caldaia a gas, in parte con camini ed in parte ad aria, tramite split caldo/freddo (area ristorante). Tutta la zona del Monferrato risulta essere sempre più ambita da turisti esteri alla ricerca di tranquillità, offrendo percorsi sia naturalistici che enogastronomici. Olivola si trova a circa un’ora di strada da Milano, Torino e Genova e per questo è ideale per chi cerca una seconda casa in campagna. Questa zona del Monferrato è caratterizzata dalle tipiche grotte scavate nella pietra, chiamate Infernot, dove si conservava il vino ad una temperatura costante e che dal 2014 è diventata patrimonio dell’Umanità (UNESCO). Libero al rogito. APE: EPgl,nren 841,3 kwh/mq. Richiesta €219.000 trattabili