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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Novi Ligure in zona Merella a 398.000 € (cod.660b22e2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Novi Ligure in zona Merella, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SCOTTI) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 710 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi Ligure
Per quanto riguarda più in generale la città di Novi Ligure, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merella, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.135 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-16,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Novi Ligure in zona Merella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino
Nelle verdi campagne del Novese, proponiamo ampio casale completamente ristrutturato e circondato da 11.000 mq di terreno. L'immobile ha accesso da viale privato, è stato ristrutturato nel 2010 con utilizzo di materiali di pregio che esaltassero le caratteristiche della soluzione immobiliare senza modificarne i tratti tipici del cascinale piemontese. La composizione interna è: P. T
