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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novi Ligure in zona Merella a 500.000 € (cod.65beecba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novi Ligure in zona Merella, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
462 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novi Ligure
Per quanto riguarda più in generale la città di Novi Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novi Ligure in zona Merella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con caminetto
Nel cuore di un contesto paesaggistico suggestivo e riservato, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta equestre che coniuga eleganza abitativa e strutture professionali di altissimo livello. Situata in una posizione strategica in Strada del Cantù, la proprietà dista circa 20 minuti dal casello autostradale di Serravalle Scrivia e circa 30 minuti da quello di Novi Ligure, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e facilità di collegamento. Il cuore abitativo è rappresentato da una splendida Villa Padronale di 366 mq, caratterizzata da ampi spazi e un’atmosfera calda e accogliente, impreziosita da un maestoso camino a legna che serve da fulcro termico per la zona giorno. Attualmente dotata di scaldabagno elettrico, la villa offre la possibilità tecnica di essere allacciata alla rete del gas già presente nella tenuta. La villa padronale si sviluppa su tre livelli distinti, offrendo spazi ampi e soffitti alti che conferiscono respiro a ogni ambiente. Il piano terra accoglie l'abitazione principale attraverso un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso e a una cucina abitabile separata. Sempre su questo livello si trova una prima zona notte composta da tre camere da letto, servite da due bagni e completata da un pratico locale lavanderia. Un disimpegno centrale organizza i flussi verso la zona servizi e verso la scala interna che collega l'intera abitazione. Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, dove un corridoio centrale distribuisce l'accesso a quattro ampie camere da letto. Questo piano è servito da ulteriori due bagni, entrambi preceduti da un disimpegno dedicato per una maggiore privacy, e dispone di un balcone esterno che offre uno sfogo all'aria aperta. La proprietà è infine completata da un piano interrato di generose dimensioni, interamente occupato da una grande cantina. Questo spazio, ideale per lo stoccaggio o la conservazione, è accessibile sia dall'interno della villa tramite la scala principale, sia dall'esterno attraverso un ingresso indipendente, garanten[…]
