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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novi Ligure in zona Merella a 2.600.000 € (cod.6574222b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novi Ligure in zona Merella, la richiesta di 2.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
2700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.345 €/m²) e per casali (da 710 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi Ligure
Per quanto riguarda più in generale la città di Novi Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Novi Ligure in zona Merella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Immerso tra i vigneti destinati alla produzione del rinomato vino bianco Gavi DOC, nel cuore delle colline piemontesi e a pochi minuti da Novi Ligure, questo antico convento del XVI secolo rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. La proprietà comprende oltre 2.700 mq e 15 ettari di terreno privato ed è un antico insediamento agricolo-rurale tipico delle cascine piemontesi, con portici, fienili e corti interne, caratteristiche che lo rendono un immobile unico e autentico
