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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novi Ligure a 160.000 € (cod.655ef334)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novi Ligure, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LA TORRE di La Torre Mario) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
988 €/m² e
1.072 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi Ligure
Per quanto riguarda più in generale la città di Novi Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novi Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA TORRE di La Torre Mario
PIAZZA REPUBBLICA 2 , Novi Ligure (AL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con cortile con caminetto
Appartamento al quarto piano servito da ascensore, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino angolare a pellet canalizzato anche nelle camere e bagno, cucina abitabile con accesso al balcone, tre camere da letto di cui due con terrazzo, lavanderia e ripostiglio. È presente un bilocale adiacente attualmente locato, con possibilità di mantenere l’attuale contratto di affitto oppure di ampliare la superficie abitativa unificando le unità. Completano la proprietà cantina, posto auto in cortile e box auto doppio di 26 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 con insufflaggio delle pareti esterne, serramenti con doppio vetro, cassettoni e tapparelle coibentate, porta blindata e aria condizionata
