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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novi Ligure a 105.000 € (cod.64abf96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novi Ligure, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO NOVI UNO S.A.S. DI GUIDOTTI SALVATORE & C.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
925 €/m² e
1.021 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi Ligure
Per quanto riguarda più in generale la città di Novi Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novi Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO NOVI UNO S.A.S. DI GUIDOTTI SALVATORE & C.
Corso r. Marenco 20, Novi Ligure (AL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Si propone in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato di un contesto residenziale ben servito, nel cuore della zona Viali. L'immobile, completamente rinnovato, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. La composizione interna prevede una spaziosa zona giorno open space, che unisce la cucina alla sala. La zona giorno, ampia e ben distribuita, è stata progettata per massimizzare il comfort, offrendo un'atmosfera di calore e luminosità. L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali è dotata di bagno, per garantire maggiore privacy e comodità. Entrambi i bagni sono completi di box doccia e finestra. L'immobile, inoltre, è stato ristrutturato con materiali di buona qualità che conferiscono funzionalità agli spazi. A completare la proposta, le persiane sono elettriche e automatizzate, un dettaglio che aggiunge un notevole valore in termini di comfort e sicurezza. Inoltre, i balconi dell'edificio sono stati recentemente rifatti a livello condominiale
