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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Murisengo in zona San Candido a 790.000 € (cod.662ead3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Murisengo in zona San Candido, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
515 €/m² e
693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 370 €/m² a 565 €/m²) e per casali (da 405 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murisengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murisengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Battia, mentre la zona di San Candido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Candido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
470 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Murisengo in zona San Candido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Cascina Zucca è una grande proprietà situata sulle colline del Monferrato a breve distanza da Murisengo (AL) composta da un grande cascinale di tre livelli, per un totale di 1000 mq, un giardino recintato e 2 ettari di terreno. Adibito fino a poco tempo fa ad agriturismo col nome di Cascina Zucca, è composto da alcuni grandi saloni, cucina, dispensa, lavanderia, centrale termica al piano terra; 18 camere da letto, con altrettanti bagni, tra primo e secondo piano, un'ampio locale relax-palestra al 2° piano e un appartamento separato al primo piano, utilizzato per il custode. Il giardino recintato, con aiuole fiorite e piante, è attrezzato con barbecue, forno a legna coperto e locale deposito. Il terreno circostante ha una zona adibita a parcheggio, un frutteto e prati. Internamente il cascinale è da rivedere, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Tra le immagini proponiamo dei render di allestimento di alcune sale interne e del giardino. È possibile acquistare ulteriori 9 ettari di vigna al prezzo di € 360.000
