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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murisengo in zona Case Battia a 235.000 € (cod.66211a13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murisengo in zona Case Battia, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
475 €/m² e
578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 360 €/m² a 700 €/m²) e per ville (da 375 €/m² a 665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Murisengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murisengo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Battia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Battia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
540 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,61%), come per la zona di Case Battia (-32,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murisengo in zona Case Battia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con posto auto con garage con cortile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Murisengo Monferrato, immersa nelle colline, in posizione panoramica, tranquilla e lontana dal traffico, ottima per tranquillità e privacy, vendesi caratteristica casa indipendente, completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi; al piano terreno è così composta: ingresso, spaziosa cucina con camino, soggiorno con camino, studio/camera da letto, disimpegno, servizio con doccia, locale ad uso lavanderia, gradevole portico coperto e box auto doppio. Al primo piano, 3 camere da letto, disimpegno, vano ripostiglio, servizio con vasca da bagno, balcone e ampio fienile con possibilità di recupero ai fini abitativi.Completano la proprietà cantina al piano interrato con volte a botte e mattoni a vista, cortile e giardino cintati ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo a metano. Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme. Richiesta euro 235.000
