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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murisengo in zona San Candido a 790.000 € (cod.65bbc4b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murisengo in zona San Candido, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
475 €/m² e
581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 360 €/m² a 815 €/m²) e per casali (da 315 €/m² a 690 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Murisengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murisengo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Candido.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Candido) è pari a
565 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murisengo in zona San Candido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
con giardino
Cascina Zucca è una grande proprietà situata sulle colline del Monferrato a breve distanza da Murisengo (AL) composta da un grande cascinale di tre livelli, per un totale di 1000 mq, un giardino recintato e 2 ettari di terreno. Adibito fino a poco tempo fa ad agriturismo col nome di Cascina Zucca, è composto da alcuni grandi saloni, cucina, dispensa, lavanderia, centrale termica al piano terra; 18 camere da letto, con altrettanti bagni, tra primo e secondo piano, un'ampio locale relax-palestra al 2° piano e un appartamento separato al primo piano, utilizzato per il custode. Il giardino recintato, con aiuole fiorite e piante, è attrezzato con barbecue, forno a legna coperto e locale deposito. Il terreno circostante ha una zona adibita a parcheggio, un frutteto e prati. Internamente il cascinale è da rivedere, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Tra le immagini proponiamo dei render di allestimento di alcune sale interne e del giardino. È possibile acquistare ulteriori 9 ettari di vigna al prezzo di € 360.000
