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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morsasco a 275.000 € (cod.661600fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morsasco, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
783 €/m² e
1.072 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.780 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Morsasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morsasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morsasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto
Nella campagna del basso Piemonte, tra le colline dell'Alto Monferrato, una villa del 1970 che si affaccia su un panorama aperto di vigneti e colline. Sotto il portico ad arco, tra pini e ulivi, la vita si sposta naturalmente all'aperto. La proprietà è composta da due unità semi indipendenti, un box e un terreno di 2.000 mq con frutteto e pozzo proprio — spazio vero e autonomia abitativa, oggi sempre più rari da trovare. La villa principale — 185 mq ca. Ingresso, salone con cucina a vista di oltre 63 mq riscaldato da un camino, due bagni (uno con vasca e doccia), tre camere da letto generose (due da 33 mq e una da 18 mq) collegate da un ampio corridoio. Pavimenti in cotto fiorentino, infissi con doppio vetro e persiane in metallo, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo. Il vano verandato di 22 mq con forno a legna è il cuore della casa nella bella stagione, e sopra si apre un lastrico solare praticabile. Completano la villa il locale caldaia e la cantina. La dependance indipendente — 45 mq Una seconda casa completamente autonoma: ingresso, cucina e bagno al piano terra, camera da letto al primo piano, oltre a sottotetto e piano seminterrato con cantina. Ideale per i genitori, per gli ospiti o come fonte di reddito da locazione. Box e spazi accessori Box auto di 35 mq collegato internamente alla dependance — si entra in garage e si è già in casa, senza uscire all'aperto. A completare la dotazione: terrazzo di 28 mq e balcone di 18 mq. Gli esterni Giardino e terreno di 2.000 mq, coltivato a frutteto, con pozzo che integra l'acquedotto comunale. Cancello elettrico, allarme, doppio accesso carraio — uno sulla via principale, uno più interno — e ingresso pedonale separato. Esposizione multipla (nord, est, sud, sud-ovest, ovest): luce naturale in ogni ora del giorno. La zona A pochi passi da negozi, scuole, chiese, parchi e impianti sportivi — la comodità del paese con la qualità della vita di campagna. Per informazioni e appuntamenti: Paolo Aralla — Team Aralla Immobiliare, +39 331 2340428
