Ufficio in vendita a Mornese a 25.000 € (cod.65d947cd)

con giardino

RIF. 388406 - In località San Rocco, nel Comune di Mornese (AL), proponiamo in vendita interessante appezzamento di terreno con ottima esposizione, ideale sia per la realizzazione di più unità abitative sia per chi desidera costruire una casa indipendente immersa nel verde con ampio spazio pertinenziale. Il terreno si sviluppa su un unico corpo per una superficie catastale complessiva di circa 9.650 mq, attualmente suddivisa in parte a prato e in parte a frutteto. La conformazione del lotto presenta pendenze modeste che permettono una facile lavorazione con qualsiasi mezzo agricolo. Il lato nord dell’appezzamento è costeggiato da strada pubblica asfaltata, garantendo un comodo accesso. Una porzione di circa 3.000 mq è edificabile ad uso residenziale, con indice volumetrico pari a 0,80 mc/mq, mentre i restanti 6.650 mq sono destinati ad uso agricolo. È già stato elaborato uno studio di massima per la realizzazione di tre villette, ma il lotto si presta anche alla costruzione di un’unica abitazione di pregio con grande giardino e parco privato. L’area risulta servita da tutte le principali utenze pubbliche, rendendo il terreno particolarmente interessante per un progetto residenziale. Mornese è un paese tranquillo e ben organizzato, dotato dei principali servizi come ufficio postale, stazione dei Carabinieri, supermercati, panifici e ristoranti. La presenza di collegamenti autobus con i centri vicini garantisce inoltre comodità negli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di realizzare una residenza personalizzata immersa nella natura, senza rinunciare ai servizi. sfbc