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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mornese in zona Mazzarelli a 199.000 € (cod.65b2aa21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mornese in zona Mazzarelli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 370 €/m² a 815 €/m²) e per ville (da 450 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mornese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mornese, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzarelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,18%).
Invece i prezzi per la zona di Mazzarelli (+9,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mornese in zona Mazzarelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: morn199 - In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa indipendente di recente costruzione del 2007, circondata da un magnifico giardino privato di circa 500 mq che avvolge la casa sui quattro lati, ideale per vivere momenti di relax e piacevoli occasioni di convivialità insieme alla famiglia e agli amici. La villa, curata nei dettagli è dotata di tutti i comfort, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso con porta blindata, una splendida e luminosa zona living con sala e cucina open space, un ampio bagno, una pratica dispensa adibita a locale caldaia\lavanderia e una comoda stufa a pellet che rende l’ambiente ancora più accogliente. Le grandi porte finestre presenti nella zona giorno donano luminosità agli ambienti e permettono un affaccio diretto sul giardino e sul verde circostante. All’esterno troviamo uno spazioso portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante le belle serate estive. Il giardino, completamente delimitato da una siepe lungo tutto il confine della proprietà, garantisce privacy e tranquillità. Inoltre è presente una piattaforma in cemento ideale per posizionare una piscina esterna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e uno splendido bagno di generose dimensioni dotato di doccia, vasca idromassaggio e doppi lavandini. Le ottime condizioni generali dell’immobile consentono di essere abitato senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e agli spazi moderni
